Согласования
Согласование переустройства, переоборудования и перепланировки
жилых и нежилых помещений в жилых и нежилых домах г. Москвы.
Разделы:
1. Согласование переустройства жилого помещения, расположенного в жилом доме.
2. Согласование переустройства нежилого помещения, расположенного в жилом доме.
3. Согласование перепланировки нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании.
4. Согласование реконструктивных работ по ФАСАДУ
Основные понятия:
Переустройство помещений - проведение в помещении строительных работ, в т.ч. реконструктивного характера, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещения при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства.
Перепланировка помещения - представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения*.
Переоборудование помещения - представляет собой установку, замену или перенос инженерного оборудования (санитарно-технического, электрического, радиаторов отопления или иного), требующее внесения изменений в технический паспорт помещения, при условии что:
- технические характеристики новых приборов останутся аналогичными существовавшим (не требуется присоединение дополнительных мощностей;
-- магистральные стояки инженерных сетей сохраняют свое местоположение, рабочее состояние и остаются без изменений, кроме местной подводки к приборам, изменившим свое местоположение и/или установленным вновь;
- переоборудование проводится для приспособления помещения к новому функциональному назначению (перепрофилирование).
Реконструктивные работы по фасаду, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке, переустройству и/или переоборудованию помещения, предусматривают изменения в архитектурном облике здания(заделка / пробивка оконных / дверных проемов, установка технического оборудования (наружные блоки кондиционеров, антенны и т.д.), замена оконного заполнения (установка стеклопакетов, отличающихся от исходного вида по цвету и/или по форме) и т.д.).
Законы
регламентирующие работы по переустройству, перепланировке и переоборудованию в жилых/нежилых помещениях в жилых домах г. Москвы:
· Законодательство РФ;
· ЖИЛИЩНЫЙ кодекс;
· Распоряжение Мэра г. Москвы от 31.07.1996 г. №166/1-РМ «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы»;
· Закон г. Москвы № 37 от 09.09.1999 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах»;
· Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы»;
· Постановление Правительства Москвы от 15.11.2005 г. N 883-ПП "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах";
· Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007г. N 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005г. №73-ПП»;
· Законы, регламентирующие работы по переустройству, перепланировке и переоборудованию в нежилых помещениях в нежилых отдельно стоящих зданиях и нежилых зданий г. Москвы:
· Законодательство РФ;
· ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ кодекс;
· Закон г. Москвы № 50 от 09.07.03 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве";
· Распоряжение Мэра г. Москвы № 378-РМ от 11.04.00 г. «О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве»;
· Постановление Правительства г. Москвы N621-ПП от 16.08.05 "О порядке оформления и выдачи в режиме "Одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории"
