ЦентрЭксклюзивПроект

Перевод помещений из жилого в нежилой фонд.

Перевод жилых помещений (квартир, домов) в нежилой фонд - является сложной организационно - правовой процедурой, позволяющей, изменив  назначение, т.е. выведя из жилого фонда,  жилого помещения (квартиры, дома), использовать его для ведения различной предпринимательской деятельности.

Перевод жилых помещений (квартир, домов) в нежилой фонд  регламентируется:

·         Жилищным Кодексом РФ.

·         Постановлением Правительства Москвы № 382-ПП от 15.05.2007 г.

Перевод из жилого помещения в нежилое возможен при выполнении следующих условий:

·         Возможность устройства отдельного входа в "выводимое" помещение (обычно из одного из оконных проемов), изолированного от жилой части дома (лестничные клетки, в данном случае, относятся к жилой части здания);

·         Квартира находится на 1-ом этаже или, в том случае, если квартира расположена выше 1-го этажа, то все помещения на нижерасположенных этажах должны являться нежилыми.

·         В квартире никто не прописан. Дом  не стоит в планах капитального ремонта и/или реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу.

·         Нет обременений на Право собственности правами третьих лиц (залог, ипотека и т.д.).