ЦентрЭксклюзивПроект

Оформление земельно-правовых отношений.

В Российской Федерации Земельным Кодексом (ЗК РФ) установлены следующие виды прав на земельные участки:

1) собственность;

Приобретение земельного участка в собственность для собственников объектов недвижимости, расположенных на них;

Приобретение земельного участка в собственность физическими или юридическими лицами в остальных случаях.

2) аренда;

Аренда земельных участков для собственников объектов недвижимости, расположенных на них;

Аренда земельных участков физическими или юридическими лицами в остальных случаях.

3) постоянное (бессрочное) пользование;

4) пожизненное наследуемое владение;

5) ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут);

6) безвозмездное срочное пользование.

При этом для частных лиц (физических и юридических), в отношении земли, наиболее распространенными являются права собственности и аренды.

Изменение вида разрешенного использования, целевого назначения земельного участка, перевод земли из одной категории в другую

Государственный кадастровый учет земельных участков

Законодательство, регламентирующее земельно-правовые отношения в РФ:

Земельный Кодекс РФ;

Гражданский кодекс РФ;

Закон г. Москвы от 14.05.2003 г. № 27 «О землепользовании и застройке в г. Москве», Закон г. Москвы от 16.07.1997 г. № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве», Постановление Правительства Москвы № 522-ПП от 27.07.2004 г. «О порядке проведения оценок стоимости земельных участков…».

Федеральный Закон № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе  земель или земельных участков из одной категории в другую»;

Федеральный Закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».